Se schimbă legea ANL: Cum vor putea fi închiriate locuințele construite de stat
Senatul României a adoptat recent un proiect legislativ semnificativ care are ca scop modificarea Legii nr. 152/1998, legislația ce reglementează înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL). Această modificare vine ca o măsură de îmbunătățire a accesului la locuințe destinate închirierii, în special pentru persoanele care au domiciliul, reședința sau locul de muncă în zona unității administrativ-teritoriale respective. Odată cu aceste modificări, autoritățile își propun să sprijine mai bine tinerii și specialiștii din domeniile esențiale precum educația și sănătatea.
Conform legislatiei actuale, accesul la locuințele ANL este restricționat, fiind permis doar tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani și specialiștilor din învățământ și sănătate. Proiectul adoptat aduce o abordare mai flexibilă, permițând ca, în condiții excepționale, orice individ care îndeplinește criteriile menționate să poată solicita o locuință construită sub programul ANL.
Printre elementele notabile ale acestui proiect legislativ se află și posibilitatea ca locuințele destinate tinerilor, odată închiriate, să fie vândute autorităților locale la cererea acestora. Acest lucru va fi posibil doar în situația în care se achiziționează un bloc întreg sau locuințe care nu au fost anterior vândute, având în vedere că unele unități ar putea fi deja în proprietate privată.
Autoritățile locale vor avea, de asemenea, obligația de a menține destinația locuințelor ANL. Valoarea de vânzare a unui bloc va fi determinată prin actualizarea valorii de investiție a construcției, ținând cont de rata inflației stabilită de Institutul Național de Statistică (INS). Aceasta implică faptul că fiecare locuință va avea o rată a inflației calculată de la momentul punerii sale în funcțiune până la momentul vânzării.
Un alt aspect important pe care îl reglementează proiectul de lege este legat de dorința chiriașilor de a cumpăra locuințele ANL. Autoritățile locale vor avea obligația de a analiza aceste cereri conform criteriilor stabilite în Legea nr. 152/1998. Este relevant de menționat că veniturile generate din vânzarea acestor locuințe vor fi direcționate către finanțarea autorităților publice locale, asigurând astfel o utilizare eficientă a fondurilor publice.
Chiar dacă comisiile parlamentare au propus amendamente pentru a indexa valoarea chiriei după o perioadă de cinci ani, aceste propuneri nu au fost acceptate în plen. Acum, proiectul se află în analiza Camerei Deputaților, care deține rolul de for decizional în această privință.
