Adoptarea Legii „Nordis” de către Camera Deputaților
Pe 12 noiembrie 2025, Camera Deputaților a luat o decizie majoră pentru piața imobiliară din România prin adoptarea Legii „Nordis”, care are rolul de a limita avansul pe care cumpărătorii sunt obligați să-l plătească la semnarea promisiunii de vânzare a locuințelor. Această legislație, deja aprobată în prealabil de Senat, este acum pregătită pentru a fi trimisă spre promulgare Președintelui României.
Protecția cumpărătorilor și modificările aduse
Legea „Nordis” introduce modificări semnificative la Legea nr. 10/1995, care reglementează calitatea în construcții, având ca obiectiv primordial protejarea cumpărătorilor împotriva abuzurilor posibile din partea dezvoltatorilor imobiliari. Conform noilor reglementări, sumele ce pot fi solicitate drept avans de către dezvoltatori nu vor depăși 5% din prețul total al locuinței. Aceasta reprezintă un pas crucial în asigurarea unei tranzacții mai echitabile pentru consumatori, având în vedere că, în situația în care contractul de vânzare nu este finalizat în termen de 60 de zile din vina dezvoltatorului, acesta va fi obligat să restituie integral avansul în termen de 30 de zile.
Convențiile de rezervare și perioada de protecție
Proiectul legislativ prevede, de asemenea, stipularea că convențiile de rezervare pentru unitățile din cadrul condominiilor sau locuințelor individuale se pot încheia pentru o perioadă maximă de 60 de zile. Această măsură este menită să ofere o protecție suplimentară cumpărătorilor, evitând astfel situațiile în care aceștia riscă să piardă sume considerabile fără a obține o locuință în schimb.
Contextul adoptării legii și impactul acesteia
Adoptarea Legii „Nordis” intervine într-un context al unei piețe imobiliare din România caracterizată prin fluctuații intense de prețuri, ceea ce a generat îngrijorări majore în rândul potențialilor cumpărători. Această lege este percepută ca un pas esențial către o reglementare mai strictă a sectorului imobiliar și protejarea rights-urilor consumatorilor, promițând o mai mare siguranță și transparență în cadrul tranzacțiilor imobiliare.
Concluzii asupra Legii „Nordis”
În concluzie, Legea „Nordis” se dovedește a fi o reformă fundamentală care ar putea transforma felul în care se desfășoară tranzacțiile imobiliare în România, furnizând cumpărătorilor mai multă asigurare și o claritate sporită asupra drepturilor lor în fața dezvoltatorilor imobiliari.
